Ипотека на квартиру в Туле. Но если вы все-таки решили покупать квартиру в ипотеку, то данная статья обязательно должна была попасть в список. Дело в том, что эта услуга, в отличие от предоставления денежных средств для покупки жилья в кредит, появилась не так давно. И на фоне этого, она имеет несколько особенностей.
Начнем с того, что, к примеру, за выдачу ипотечного кредита банк взимает комиссию в размере от 0,1 до 1% от суммы ипотечных средств. То есть, если вы рассчитываете приобрести квартиру за 300 000 рублей, то за оформление такой сделки придется заплатить примерно 6 000 рублей.
Если вы заключаете с банком договор и указываете, что покупаете квартиру на вторичном рынке, то значит, данная операция будет расценена как покупка квартиры на первичном рынке (то есть, на вторичный рынок квартира не переходит). Данное условие в договоре обычно оговаривается отдельно.
Что касается тех банков, которые предлагают столь необычную услугу, как ипотека на квартиру, то чаще всего предметом кредитования является покупка жилья на вторичных рынках. Соответственно, это может быть как квартира, находящаяся в собственности компании, так и квартира, которую удалось приобрести по договору купли-продажи.
Помимо стандартных условий, о которых мы уже успели рассказать, существует еще ряд особенностей, которые необходимо учитывать при заключении такого договора. Например, покупателем доли в квартире может выступать как его супруг (супруга), так и кто угодно другой. Это является дополнительным обстоятельством, которое не является обязательным для заключения договора купли-продаже квартиры.
Вторым условием является то, что цена объекта, который передается в качестве залога, не может превышать 60% от его стоимости. То, что вы приобретаете недвижимость и хотите ее приобрести под залог, не является поводом для того, чтобы в случае невыполнения соглашения вы были лишены части денежных средств.
Квартира, которая закладывается по ипотеке, не обязательно должна находиться в том же городе, где находится банк, выдавший вам заем. Правда, это требование является скорее исключением, чем правилом. Основной критерий поиска объекта для оценки является место нахождения объекта жилой недвижимости.
Ресурсы для этой статьи взяты отсюда.
Кроме того, в договоре обязательно должны быть указаны все условия, которые будут выполняться, если квартира была приобретена по ипотекеке. Также банк вправе в любую минуту требовать от заемщика погашения всей суммы задолженности. И если в договор не была внесена подробная информация, то при невыполнении кредитных обязательств банк имеет полное право расторгнуть договор.